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    汶上信息港
    
標(biāo)題: 二手商品房買賣合同 [打印本頁]
    

    
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2010-10-3 20:23
    
標(biāo)題: 二手商品房買賣合同
    二手商品房買賣合同 
    
6 G, b  ~% a5 C  q5 n7 h/ l+ w2 v- \: q
    

    
. k" \& n$ n7 s& i) f! N2 `6 s- ~: C2 \# K( f- ~
    

    
" r1 a& u& x8 g  ?　甲方(賣方)：
    
8 k$ }9 f- B; w1 k
    
/ M, x1 m; ]: O　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話：) ]' J. i6 v. }0 p9 B- e
    

    
! K8 V% |8 d8 j/ W　　甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：
    
9 K. f5 s+ s% B4 M5 L1 `
    
0 R) H( {7 n0 C" Z　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話：9 Z& C' p. G8 _
    

    
$ B- Y4 o% [* r) b. n　　甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一
    
0 V6 ]( V/ k3 D0 g. x
    
1 ]2 Y. |, {/ F7 g8 p' M* \1 O　　乙方(買方)：. O; X6 }: X3 H' i# n
    
2 H  u5 ]/ L+ B. G% E+ P7 J
    
　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話：' Y; c" O- B6 L6 U4 X- y) ^
    

    
6 i, E% F0 g6 g8 T. U% m- ~5 o1 [　　乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：: D" Z! n5 C* C3 H8 g% n- b& |1 ]
    
2 E5 l: s2 l2 X1 R
    
　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話：+ n( I' S( s; v' E# `
    

    
/ e# \+ q7 a8 x. ~　　買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二
    
0 q$ Q# S  }7 \. v) a# M4 Q
    
" D) G6 a5 k& \　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：7 p& t& U! l9 k, d+ e& z2 C
    
! V  w" I- M6 ^8 r  \3 Y
    
　　第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)，商品房位于 苑 幢樓第 單元 樓 號(hào)房屋。商品房建于 年月日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。" f5 ~! v9 I9 L. J
    

    
" r* B+ f* I- C/ O' {) B0 G7 b# N　　第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。
    
1 @- L2 D6 }! u  L
    
1 Q( K& w) A! [- P+ _! }" y& l6 @% O$ W　　第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
    
9 n4 F: t* C" ?, a' j$ e* _& J' m$ m0 w  B. B3 x1 N
    
　　第四條 商品房總金額為共 ( )萬___ ( )千___ ( )百___ ()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫為準(zhǔn))
    
) }/ ]. i3 _5 ]9 U
    
* W% n3 g4 r. d　　第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款 %。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。- s  M8 U* B: @2 _  P+ D
    
) h& p: r* L2 T' F- B+ J1 ~8 W
    
　　鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的 %。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
    
7 g) D/ n0 B3 b  [. d$ x  g" U7 U  K  |
    
　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
    
& J) K' I; o0 i+ L0 c! S. t* J4 W% Q, Y3 ]5 p+ [# t  {
    
　　第六條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起 日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第 日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。' N; C8 f/ w2 C& G3 q. C
    

    
( d6 \' d* |  m1 ?- T& j- L$ S　　該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
    
. g) R, Z4 m0 b: ~$ g* a# @- G+ G$ c6 m$ ]3 _
    
　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前, 將室內(nèi)清掃干凈, 不能留有垃圾, 廢棄物等。
    
/ m0 e! q0 n* x( e/ X# ]8 C, R" @  L1 J1 }
    
　　第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金 萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
    
, f/ L2 I! u# B3 R( x- z$ C$ h5 Q, g+ ~
    
　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
    
' Y. j) G9 |  V& h' w2 o' O! Y+ S% i9 ^
    
　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。2 z  r$ M" B8 b( W' e  k- M
    
) ~( P: S1 g( ~% G) Z
    
　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    
+ N* S. }" {; A; G; h$ f, U- L! \2 H0 f
    
　　本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。( P; `' C( r9 Y3 E( H
    
7 g$ ?, x5 I8 {& e+ F% B
    
　　第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。" R- B) s! Z/ X/ N
    

    
: ^8 T! C) A, F1 I/ K5 {　　第十條本合同連同附件共_2_頁，一式_3_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。  p  `% }6 }1 q9 [7 M* n' t
    

    
1 V3 @. A/ `6 M$ x0 e" S　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：# K! y& A0 M9 J3 K5 I
    

    
7 |5 ~6 m; j( m, g: {6 L4 _0 r$ W( t　　年__月__日簽于____ 年__月__日簽于___
    
( _- E4 W1 z4 x2 A) N5 x: M( K4 I( B9 |8 o& _) o" K
    
　　我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
    
* \. C* N  @& ~3 q' B, S" }+ A% `; l1 f4 o! S/ u/ C, t
    
　　甲方保證人： 身份證號(hào)： 單位：2 ~3 v( g' Q" N
    

    
  q9 U+ [! S" x! `; R2 P* G7 l　　年 月 日( S/ h! z( N* V2 U  t. [
    
' V+ H4 j% v1 X: G% u: e) x
    
　　我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
    
  g6 a, q. I: X% b8 J, |5 E2 i+ O, I2 l6 b6 Z5 b. S0 e. W( k: V9 D
    
　　乙方保證人： 身份證號(hào)： 單位：' o6 i7 ?7 W8 s1 g" q# K7 o
    

    
. G# [! Z. M( [7 W5 }6 X　　年 月 日1 X5 M  t+ i8 Y. ~4 `
    
2 K8 l: {7 i; s7 `% Z
    

    
作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-10-21 20:32
    
以后肯定有用處。
    
作者: 紅杏    時(shí)間: 2011-8-13 19:26
    
{:1_200:}{:1_200:}{:1_200:}
    
作者: 九妹    時(shí)間: 2012-7-4 11:23
    
暈死也不加點(diǎn)分  
    
作者: 牡丹公主    時(shí)間: 2012-7-4 11:23
    
不錯(cuò)，看看。  




    

    

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