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    汶上信息港
    
標題: 2010年汶上房價趨勢分析 [打印本頁]
    

    
作者: 回憶    時間: 2010-3-2 19:01
    
標題: 2010年汶上房價趨勢分析
    2010年的汶上的房價會如何發(fā)展，相信是很多人關心的問題。常常和朋友談論，已經取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。
    
) v2 H9 `0 u; r2 T$ [: F5 v    房價上漲的可能性不大，其理由如下：
    
2 x3 z9 d& W$ l5 ?( d/ C( P3 y1 ~    商品房的剛性需求是使房價上升的主要力量。5 P& p7 M* N4 F2 q5 a
    
    剛性需求者
    
: F) n" o6 V3 j5 V7 p6 K) h* M   （1）是指年齡大購房結婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結婚年齡的有多少人，結婚必須購房的又有多少人?/ H' p' }! X2 \$ `
    
（2）近幾年進入公務員教師隊伍的年輕人。公務員中年齡大的已經買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？
    
5 {! [& J7 L: w; ](3)發(fā)了財?shù)乃綘I業(yè)主。城關鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？
    
) g5 a1 N+ I5 m% _2 t* d9 R7 Z, a    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設正在進行，需等三二年以后才能見分曉。5 S- U% S( _' ]2 v
    
汶上縣房價有可能下跌。其理由如下
    
1 o9 e3 o% m1 n  s% t1 I- c   1、剛性需求少，難以力挺房價。如上所述。
    
% V5 M6 P( M6 J: y& D   2、新農村改造。周書記已經在中央臺明確表態(tài)，三年內完成。兩年內城關鎮(zhèn)周邊將有一大批新農村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價，只有建材人工等成本價六百元左右。（房價高農民買不起，影響新農村建設進度。）多余的房源將吸引一批購房者。
    
! p' M" D7 p& e. Y3 z! e    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進入農村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？! i+ Z% Z; R1 O' X& y
    
    4、由于計劃生育政策的實施，生育高峰已過。從中小學生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農村改造工作如果如期完成，三十年內本縣人口無購房需求。
    
作者: 完美娃娃    時間: 2010-3-9 16:07
    
真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080">
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-3-26 21:04
    
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
    
作者: 汶補    時間: 2010-5-9 12:43
    
本人挺你，好好干啊，看好你奧
    
作者: 中都獵鷹    時間: 2010-5-13 13:27
    
有道理{:victory:}
    
作者: 中都社區(qū)    時間: 2010-7-29 14:45
    
沉默是金(959594617) 14:36:34
    
& A6 T; ^% H& P- [) l. O( I有沒有對汶上房價很了解的，
    
0 a! ^" Y; o; t月舞(31541070) 14:36:391 |4 Y+ J5 ]- `
    
人少可以等到年底   6 l4 s. H; b: i6 Z* w( I
    
月舞(31541070) 14:36:59) b& T: ?  P* g8 B$ U! L8 b0 q% q1 M
    
我了解一點點，我剛買了  & J( _, p) D3 W1 m' Y2 E
    
沉默是金(959594617) 14:37:011 Q6 _" v5 V; b( }5 c/ ?2 [7 z
    
 
    
  c. r: U% D" K+ a  H/ F: V1 p4 d農夫山泉(229993723) 14:37:189 r$ \  h7 z9 f! b; m, f5 J
    
月舞，在哪買的& {% K2 e7 h6 h" t) n# b: \
    
沉默是金(959594617) 14:37:19
    
3 e! _! e# \: _! V- |* l' ~6 P是嗎？我也想在汶上買一套房子
    
9 E0 O" h" {+ y# q/ v" O9 \! N
    
- ~  }& O  X+ {- i9 [月舞(31541070) 14:37:30' G/ g+ O2 Q/ c5 L! @( m7 o4 W
    
永續(xù)  . ]9 u* m& f& o* x+ P. {
    
農夫山泉(229993723) 14:37:39
    
- {3 p3 d( r( C& w, c( P兩千幾啊9 o3 T! p5 S) f/ I( T* c* E# \
    
農夫山泉(229993723) 14:38:04& H" k$ p3 ]+ J+ D# ~, x5 a6 b
    
高層還是多層
    
8 f# F7 f# M0 o4 `& ^! N月舞(31541070) 14:38:104 h) M/ w4 `. Q# ]6 ^7 U
    
一期兩千二，二期二千六  
    
+ \2 G/ n# H  ~' \7 t4 K6 Y月舞(31541070) 14:38:15
    
& R4 O. a  J6 C多層  
    
/ u* k' o$ s! W: R1 n$ Z農夫山泉(229993723) 14:38:33
    
- g& j' t) h" y+ ^9 q2 Z價格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了
    
) b) V7 }+ c. m: K南站-阿嚏(905790666) 14:38:381 N9 c& [! v& {: t8 Q( P
    
一期什么意思,二期什么意思?>) h" _- d# g6 ^4 l9 T
    
月舞(31541070) 14:38:543 H4 S! l- [9 ?( D8 ~& U( f
    
黃金水岸三千了  
    
4 i5 ^0 C3 `, N4 C+ c. \6 t$ o農夫山泉(229993723) 14:39:02' t" e8 ?& i7 R3 X' Z
    
沒有吧
    
& |) T. F) H  K* E7 P6 }1 D: e農夫山泉(229993723) 14:39:14, E5 F# @% x# b+ I+ I& Y
    
我妹妹在哪回遷的，大約就是2500  o% l2 p; M8 g5 w( ?0 w' I$ x
    
月舞(31541070) 14:39:23
    
# j7 r+ `# n7 u9 y哥哥家賣掉的三樓  
    
) x" B3 G5 j/ h& [2 M5 \農夫山泉(229993723) 14:39:34& Y9 x; F9 W- y
    
3000？
    
1 Q: \2 V+ l3 [9 Q8 m南站-阿嚏(905790666) 14:39:36) o, X. v! I- P' X
    
 
    
) i' l( c" E7 g- W; e, B沉默是金(959594617) 14:39:41: I& V. k. C3 {, S' g2 J- V* k7 L* f
    
這房價快趕上濟寧的了6 u4 A- ?: j, n8 O
    
農夫山泉(229993723) 14:39:43: K' P3 _7 @% G0 q7 @2 f. j
    
不會這麼高吧: Y# F& ]& G# c' _, }+ D6 p7 X* ?
    
月舞(31541070) 14:39:484 I. I# d( f: D: i6 r; i6 @
    
你那是回遷價吧？  6 e0 d& i# _. Q! l; g/ E
    
南站-阿嚏(905790666) 14:39:552 X( c! Y' @2 `
    
要命了....
    
  F0 c; |: m: G; s" R1 R# j- h9 q農夫山泉(229993723) 14:40:03" _, `% f' E5 \( g$ x2 U' `& g- ]
    
有一套，濟寧好地方都快上萬了$ T0 a! r5 i; F4 p1 O, w5 i1 i' W6 r
    
月舞(31541070) 14:40:06
    
1 D! q- x% j5 D! W9 N不知道，還就有人買了  
    
6 {8 O( l8 L7 a+ p. n農夫山泉(229993723) 14:40:07
    
- G; N7 h1 Y* _0 e不是啊
    
  W6 Y; G6 B) `: `' E& f* g南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
    
. ?  h1 Y* s) \) A' J% S0 a我還想進城呢
    
0 r# P/ B& o4 N. k9 m6 G農夫山泉(229993723) 14:40:12" M" t: n: w" O+ K# M  \* S
    
回遷的時候1050" _$ X/ Y- X7 N( W; |
    
月舞(31541070) 14:40:37$ Q! Y- o  c  n5 J: Z
    
我也不清楚，他就這價賣出去的  
    
6 f& ?2 a3 {5 s6 [$ z農夫山泉(229993723) 14:41:05
    
7 j5 m3 h7 Y& P7 d- a: P. e3 x6 I 4 ^$ t- ~4 g! Q; R6 R5 c& M6 p
    
沉默是金(959594617) 14:41:13
    
* R/ Y: w1 l& C6 ~  U汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房
    
2 F5 C% F" e# Q* U, }7 \/ L: I農夫山泉(229993723) 14:41:30
    
( L+ P" D/ d' D1 q8 N( K在上海買就行了
    
) D3 ]5 o* m/ a7 y農夫山泉(229993723) 14:41:53/ J7 F6 |" C% p& ~
    
不用回家買，在家買也漲了不多少# U3 v1 Q4 q5 d& u
    
月舞(31541070) 14:42:01' _* r. I0 D. r9 \& _0 e5 f
    
都不錯，就那么點大的地方哪有偏位置也  7 G" H3 v, M4 u+ d3 d. [
    
沉默是金(959594617) 14:42:09
    
! F( a+ o, ^3 ^/ m7 o7 @6 v" Y  {你說話不嫌腰疼啊) V5 O, Z3 x' o$ r+ [
    
沉默是金(959594617) 14:42:20
    
3 \( m8 d! b; A# O8 w4 i0 {4 q上海多少錢你知道嗎
    
( O) P" h0 Y/ d1 j! j3 z" v2 T- o) V農夫山泉(229993723) 14:42:25
    
0 u* G2 i. q, c當然啊
    
, z, r/ i/ k+ Q$ E沉默是金(959594617) 14:42:35  y" d- f1 ~9 s+ {
    
我又不是炒房，我是自己住 的# q0 ~/ z6 Q4 h% S! W
    
農夫山泉(229993723) 14:42:41
    
: w0 F& N3 r4 `. Y閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w  P7 q6 O7 Q0 a# K
    
沉默是金(959594617) 14:42:42& Y# E  ?; `& P- ~* m3 J" U& E
    
上海多少錢你說說看
    
4 q$ b2 O; y% p7 y6 s% H: Z- b月舞(31541070) 14:42:421 t$ K9 b2 q) l/ c
    
呵呵……估計在這一套房的錢在那也就買個廁所吧  
    
% @7 d4 I' A1 |5 X$ E: G沉默是金(959594617) 14:43:07
    
" h" d" F# V( C+ D1 r6 {$ p 4 k6 a! |0 q( h: \
    
沉默是金(959594617) 14:43:20
    
& a- s5 G! @. A. p1 V5 {. D不知道，就不要瞎說# n8 W! o7 v, C% ~- W% f/ Q6 x$ t
    
農夫山泉(229993723) 14:43:52' {; O- [' B) z2 f& C5 l& C9 b9 w4 A
    
我若干同學都在那，不下十個
    
. m. O. ~) o8 j( ^+ ~月舞(31541070) 14:44:04
    
, C- U, G! N: p$ t3 c; }& L還是家鄉(xiāng)好！  6 E  i' A7 `! u
    
農夫山泉(229993723) 14:44:08: q; k9 m- |' N
    
對
    
8 E) s% S* V8 V$ Q0 q7 L沉默是金(959594617) 14:44:08
    
  E7 |+ F& t! {! k* q聽哪個說的這么高價啊
    
& X- K$ W/ q* |" ~, c) ]沉默是金(959594617) 14:44:15% C5 ^! A' ~: d1 N+ m  P! o
    
你上當了
    
% A3 ]5 M8 r9 s9 U  |) s沉默是金(959594617) 14:44:26
    
) H0 ?7 W" ?1 M6 M我就是在閔行呆了5年了: ~: @- l* U, e& y$ H" P1 E. M! ^0 B
    
感悟(898324276) 14:44:53* z5 t2 }! E: T% D/ j( t( M
    
在外面買不起房子，還是回汶上農村給村長要點地，蓋個平房住吧，再開點菜園
    
, U2 K, V0 |. _  o4 n農夫山泉(229993723) 14:45:04
    
7 ?% W6 |+ G. Q0 A; P% q沒有啊，我同學在一個飛機強度研究所，在市區(qū)買個60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個120w，現(xiàn)在大約160w
    
, |: H: m; F. b2 g6 W月舞(31541070) 14:45:186 L. [" }! c& w/ e  ~8 k* J# ^* p  n
    
哈…你送我的菜園還給不？  1 D+ P; k0 [8 a1 a* g
    
感悟(898324276) 14:45:44
    
: @5 m4 v1 Q/ E# I& X給
    
9 P) i5 Q+ M) d* J感悟(898324276) 14:46:07& M- c% p5 s5 F. t9 d
    
月舞，我和你老公開菜園去
    
" S; L2 _% C2 p  z; ?沉默是金(959594617) 14:46:099 h/ c8 a+ q8 q* b% _
    
給說上海郊區(qū)12000-18000之間# q' T9 P0 w0 @" l1 v
    
月舞(31541070) 14:46:11
    
4 ?& [2 K( i$ v4 E7 c; v# b今天驗收！  
    
1 q; `$ ?6 {9 G' g5 Q& i0 D1 t4 s5 v: M- ?沉默是金(959594617) 14:46:21
    
0 V; n" ^/ S1 b1 Q2 ^什么啊還說什么4萬$ \4 O6 X; J% Q, q1 p$ R0 L
    
農夫山泉(229993723) 14:46:43
    
1 V: t# S* p! u5 M: @哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊* g4 x( I8 {: S6 _
    
沉默是金(959594617) 14:46:58
    
8 [# q  c! ]4 J 
    
; ~0 Z! S% ^7 c7 U  `, k- P農夫山泉(229993723) 14:47:338 `* @5 D4 p4 ]! R5 v) h/ _. p: ?
    
汶上的好門面房，也要2w
    
% A2 {+ a& z3 b8 E& O( j
    
作者: 被遺忘的角落    時間: 2010-8-6 10:24
    
千萬別跌，要不我那房子不虧了！
    
作者: 風一樣的女孩    時間: 2010-8-11 06:50
    
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價在周邊不算太高,還有上漲的空間
    
作者: XXOO    時間: 2010-10-7 23:06
    
我艸，啥時候我能在汶上有套自己的房子啊
    
作者: XXOO    時間: 2010-10-7 23:52
    
GRD汶上房價
    
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-11-10 20:58
    
建筑成本節(jié)節(jié)攀高，房價啊很難降下來。
    
作者: sdjnlynn    時間: 2011-4-10 11:54
    
回復 回憶 的帖子! c  H2 b5 ]* y! X. e
    
, k3 u/ u8 D( J+ F, Y" Y
    
真的很希望汶上房價下跌啊
    
作者: 俊健    時間: 2012-3-26 10:40
    
不回不行了，因為樓豬太有才了。
    
0 @3 ^4 n; ^4 ?5 Z% }2 O3 b# X
    
' `& h7 r) B6 g$ {( o4 ~) d
    
0 B7 K& r$ ^  T0 L, D& [$ h  g0 _7 |: p
    

    
7 u. H, H9 O2 h. p
    
1 ]8 X+ w/ B& A5 C
    
( ~* C  q3 ?" a* c8 E1 X4 ?. I, }/ p. \* Y: d$ E$ A
    

    
& q1 R* L( U' |" M1 q/ k
    
) e/ m% I( I* |1 ?" g3 j/ f* B+ ]2 s2 Y
    
5 s8 {8 g. r3 u/ D" i" o" t8 G
    
3 K8 G$ S, t& @1 |* ?! K
    
死神來了1BD 百度影音 
    
作者: 茂森常    時間: 2012-12-25 15:44
    
不知該說些什么。。。。。。就是謝謝
    
$ i; j( g9 F$ W. G6 {
    
$ P' u8 m0 P: J- N
    
. S+ {2 y0 I$ Y5 M$ f4 Q0 D( x: r9 b# ~2 k; G+ d
    
- M  n4 t8 q0 f7 f
    
  H' V' h8 {4 c
    

    
# U/ B0 F, E! D2 U8 K+ H& \! K* H3 ]/ j; l: ]# s
    

    
& _  q* c9 l) y6 j& b, x( f/ a: S
    
7 v1 [: M8 f. h' a3 I7 b) K2 O6 k* v$ H% P+ b* W& E
    
4 ^6 V5 f* R9 @2 I5 V
    
- N; k( F# B1 ^3 h( D4 k1 s
    
紅色仕途2 d" I# c- W; ^/ G+ y9 i; R7 P6 a
    
我的美女老師
    
作者: 范玉定    時間: 2013-1-25 16:00
    
樓主高人啊，我先收藏了
    
1 ]2 z+ ^6 R; X& s  U" K  r5 l' x! i
    
" K, A+ t) s* l+ H1 H  D
    
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0 {# s  e  L0 ]$ J
    
6 r# Q' B" H4 I( `. Q. ~+ b
    

    
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  b5 f, H! h7 A+ z- r  q- B; r' }* s/ }+ L$ j) K
    
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3 c3 [: s) N, G# O8 o
    
# `* w2 w' a, v無盡神功




    

    

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