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標題: 典當行拒收“新經(jīng)適房” [打印本頁]

作者: zlws4337 時間: 2012-5-15 10:05
標題: 典當行拒收“新經(jīng)適房”
　　“最近老有人咨詢經(jīng)濟適用房怎么典當？”近日，隨著節(jié)后企業(yè)開工融資需求增加了，不少人想抵押手里的經(jīng)濟適用房。但典當行昨天明確表示，目前，只有能開具優(yōu)先購買權(quán)的“老經(jīng)適房”符合典當行條件，其他類型經(jīng)適房、公租房一概不收。
　　記者了解到，新《意見》并不影響典當行對于2008年4月8日前符合老辦法的“老經(jīng)適房”的典當融資業(yè)務(wù)。對此，華夏典當行副總經(jīng)理楊靜琨表示，需要典當“老經(jīng)適房”的顧客不僅需要提供關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款所需要的證明文件，而且必須提供戶籍所在地住房保障服務(wù)中心開具的優(yōu)先購買權(quán)證明珊瑚灣畔二手房，才能夠典當。對于這類“老經(jīng)適房”的典當價格評估，華夏典當行會按照“雙低”的方式處理，即評估價及折當率均低于普通商品房。
　　(
　　《北京市貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導意見〉的實施意見》不久前發(fā)布，此次發(fā)布的《意見》中明確了北京將對經(jīng)適房實行封閉運行。就新《意見》的發(fā)布，華夏典當行昨天解釋說，目前能在典當行進行典當?shù)慕?jīng)適房僅限于2008年4月8日前，適用于《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》中所謂的老房老辦法、能拿到戶籍所在地住房保障服務(wù)中心開具的優(yōu)先購買權(quán)證明的“老經(jīng)適房”。
　　為什么發(fā)布新規(guī)后典當行不收新經(jīng)適房？對此，典當行解釋稱，新經(jīng)適房無法拿到戶籍所在地住房保障服務(wù)中心開具的優(yōu)先購買權(quán)證明，而這次《意見》中明確北京將實施經(jīng)適房封閉運行，新購買的經(jīng)適房將不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的由經(jīng)適房家庭戶籍所在區(qū)縣住保部門回購。業(yè)內(nèi)人士解釋：“雖然新辦法實施時間還沒定，但為了防范風險，典當行現(xiàn)在也不敢收了?！?font class="jammer">9 P0 R1 r& _/ n& M0 V
　　不過，經(jīng)適房典當審查相對會嚴格，即使對符合典當條件的經(jīng)濟適用房，其評估價也會比周邊商品房低20%左右，折當率會在60%至65%左右，比普通商品房普遍低5%。

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作者: pqixntds 時間: 2012-9-26 17:47
標題: 很好，回復交流下，強大的帖。
呵呵，神貼，看過了，覺得強大很好，學習了······

作者: jrympimb 時間: 2012-12-29 11:36
樓主說的好，我對你的敬佩油然而生。

作者: jrympimb 時間: 2013-1-8 12:36
樓主說的好，我對你的敬佩油然而生。

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