汶上縣房地產(chǎn)管理局

制 度 匯 編

汶上縣房地產(chǎn)管理局

二○一四年三月三十一日

簡  介

汶上縣房地產(chǎn)管理局為正科級全額事業(yè)單位，1991年5月成立，1994年改為房產(chǎn)處（副科級），1996年3月恢復(fù)房管局。2002年2月設(shè)立黨總支，下設(shè)機(jī)關(guān)黨支部、開發(fā)公司黨支部、物業(yè)公司黨支部三個支部，同年12月黨總支調(diào)整為隸屬縣直機(jī)關(guān)工委，2002年10月設(shè)立黨組。全局現(xiàn)有工作人員共計281人，核定編制73人，目前在編人員65人（行政1人，全額事業(yè)24人，差額事業(yè)24人，自收自支16人），企業(yè)212人，在編退休16人，內(nèi)退6人。局機(jī)關(guān)設(shè)有18個股室，分別為：房屋征收辦（副科級）、辦公室、政工股、法制信訪辦、財務(wù)股、檔案室、計生辦、招商辦、房屋登記中心、開發(fā)管理辦公室、監(jiān)察大隊、危房鑒定所、房屋維修資金監(jiān)管中心、住房保障辦公室、物業(yè)監(jiān)管辦公室、村鎮(zhèn)房屋登記科、房地產(chǎn)測繪中心、信息中心。群團(tuán)組織3個，局工會、婦委會、團(tuán)總支；局屬企業(yè)4個，分別為汶上縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司、汶上縣房地產(chǎn)物業(yè)管理公司、汶上房地產(chǎn)評估測繪有限公司、汶上縣佛光房地產(chǎn)咨詢有限公司。

主要職能：

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策及國家房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)和規(guī)章，研究制定汶上縣房地產(chǎn)管理的政策規(guī)定，制定房地產(chǎn)管理的工作規(guī)劃與實施方案。

二、負(fù)責(zé)汶上縣房地產(chǎn)行業(yè)管理工作。授權(quán)組織實施住房制度改革、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房建設(shè)及公共租賃住房的審查工作；進(jìn)行汶上縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房屋建筑面積測繪管理、指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理、物業(yè)管理等工作。

三、負(fù)責(zé)汶上縣房地產(chǎn)交易管理工作，進(jìn)行房地產(chǎn)市場管理、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及商品房預(yù)售管理工作。

四、負(fù)責(zé)汶上縣房屋征收管理、物業(yè)管理，負(fù)責(zé)縣域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)公司、拆遷公司的資質(zhì)審查、上報工作。

五、負(fù)責(zé)汶上縣房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

六、規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，授權(quán)依法查處房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、商品房預(yù)售及房屋產(chǎn)權(quán)登記、測繪中的違法行為。

主要獎勵：汶上縣房地產(chǎn)管理局自成立以來，始終堅持以創(chuàng)新為動力，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為核心，以提高經(jīng)濟(jì)效益與社會效益為目標(biāo)，發(fā)揚(yáng)“求真務(wù)實、愛崗敬業(yè)、開拓進(jìn)取、廉潔奉公”的精神，取得了精神文明和物質(zhì)文明的巨大進(jìn)步。2006年被省建設(shè)廳授予“全省房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)單位”；2007年被省建設(shè)廳授予“全省住宅與房地產(chǎn)管理工作先進(jìn)單位”；2009年授予“省級文明單位”；2009年4月授予“全省城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作先進(jìn)單位”;2009年8月被省婦聯(lián)授予“三八紅旗集體”；2010年9月山東省利用檔案信息資源成果三等獎；2011年“省特級檔案室”；2011年全省工會“三級聯(lián)創(chuàng)”活動先進(jìn)集體；濟(jì)寧市建委授予“四五”普法先進(jìn)單位；“全市流動人口出租房屋管理先進(jìn)單位”、“濟(jì)寧市青年文明號單位”、“全市流動人口計劃生育管理服務(wù)年活動先進(jìn)單位”；2005年被縣委、縣政府授予“創(chuàng)建省級衛(wèi)生城工作先進(jìn)單位”，房地產(chǎn)服務(wù)大廳連續(xù)3年被市縣授予“巾幗示范崗”，連續(xù)多年被縣委、縣政府授予“文明單位”稱號，連續(xù)2年被縣委、縣政府授予“行政審批工作先進(jìn)單位、“平安汶上建設(shè)先進(jìn)單位”，連續(xù)4年被縣委、縣政府授予“招商引資先進(jìn)單位”。

目    錄

一、工 作 制 度 1

二、首問負(fù)責(zé)制度 2

三、過錯責(zé)任追究制度 3