二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同

二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同



" s# @$ b9 a: w
0 V5 a4 q1 z. Q* W; E/ s& R2 d　甲方(賣(mài)方)：
/ K4 A) Q9 ^4 s2 i9 |; Z( P
　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話(huà)：

% {9 k. p4 f4 c4 \* \/ i) S1 ~　　甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：

- |( R2 W! X% Y# k  G　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話(huà)：

　　甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件一
/ U. z; ], Z& t4 A
5 A& P$ h4 k0 m- F) [6 @' F　　乙方(買(mǎi)方)：

　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話(huà)：

4 m/ J3 M$ }  {2 P2 C' R　　乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：

　　單位： 職務(wù)： 身份證號(hào)： 家庭住址： 郵編： 電話(huà)：

　　買(mǎi)方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件二
$ l/ e" @: |* _$ h; G
# x  J# e: v3 o8 o% l8 {3 j5 F( K　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)，商品房位于 苑 幢樓第 單元 樓 號(hào)房屋。商品房建于 年月日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。
7 g$ \9 f( m$ }/ @
　　第二條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三)。

　　第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第四條 商品房總金額為共 ( )萬(wàn)___ ( )千___ ( )百___ ()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫(xiě)，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫(xiě)為準(zhǔn))

　　第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款 %。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

　　鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的 %。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
& L- I- e  C6 {& g: r9 j
1 V6 _. {1 c) b　　第六條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起 日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶(hù)所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第 日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
6 F' k8 c$ v2 P9 r# I
　　該商品房登記過(guò)戶(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無(wú)法登記過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過(guò)戶(hù)之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

　　甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶(hù)交屋前, 將室內(nèi)清掃干凈, 不能留有垃圾, 廢棄物等。

　　第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金 萬(wàn)元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
$ n# J" `! @# X
　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

　　該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。
( w+ ~- e- {. ]; u: C; n) T/ O
　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無(wú)效。

: z; b5 Z; i3 d) O3 t& _　　第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

: a/ a0 _8 M, S' [　　第十條本合同連同附件共_2_頁(yè)，一式_3_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年__月__日簽于____ 年__月__日簽于___
4 e5 j" M; z( L. _1 m
, Y- P% S, U- `* T- n6 w% s　　我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

　　甲方保證人： 身份證號(hào)： 單位：

: ]) x9 @9 O/ \/ X- H0 K　　年 月 日

　　我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
( C. t! J- h: u, e& E& \/ N
　　乙方保證人： 身份證號(hào)： 單位：

5 N' u; `5 @1 U1 G3 k5 N& U# X　　年 月 日
7 J2 y$ S  q8 O8 Q: n! f6 m

以后肯定有用處。

{:1_200:}{:1_200:}{:1_200:}

暈死也不加點(diǎn)分  

不錯(cuò)，看看。